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新手购房指南 新手买房必看

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人气:-发表时间:2019-10-26 16:59【

在买房子的时候,很多人都想自己能够买上好房子,什么样的房子是好房子?对于新手而言,房子要不要买,值不值得买这个问题一直在困扰着他们,今天这篇文章上海装修设计公司小编就为大家介绍一下新手购房指南,新手买房必看。

新手购房指南,除了价格,你需要关注的还有很多。

一、地段

房子的地理位置是很重要的,因为它决定了房子现在和未来的价值。

很多人因为市区房价高选择在郊区买房,郊区的房子能不能买,要看两方面,一是它的未来发展,近些年有没有这一区域的发展规划?有没有升值空间?二是附近的交通,如果交通便利,或是有规划中的地铁线路,那还是可以买的。

郊区和市区都有好地段和坏地段,一定要选择交通便利、靠近主干道的楼盘。不要因为价格低就把自己陷入了一种不方便的生活方式里,毕竟每天上下班耗费的时间和交通费,也都是生活成本。

二、户型

户型是很多人除了价格外最关注的,大家都对以后的家有着美好的向往,希望家里的布置都是想象中的样子。

那就一定不能买有瑕疵的户型,比如说纯北户、异形房、太过狭长、暗厨暗卫、有梁有柱等,这样的户型以后住起来都会有不方便的地方。

一个好的户型要方正、明厨明卫、动静分区、各功能区面积尺寸合理。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,这五个要素的最低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米,在看房时可以参考这五个数据。

三、开放商和物业

开放商关系着房子能否完好地交到自己手中,物业则关系着以后的居住环境。

大家在买房时,尽量选择楼盘多、规模大、信誉好的开发商,这样才能保证房子的质量过硬,住起来放心。

还要打听下小区的物业管理公司,了解下他们的服务好不好,如出现问题时,电梯故障、家里水管破裂等,物业有没有及时处理。

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四、邻居

虽然都说现代社会人情淡薄,大家都自扫门前雪,平日里关上门过自己的日子,不怎么会出去和邻居攀交情。

但不打交道,邻居也会影响到你的居住环境。如果有人喜欢把垃圾放在门外,走廊就会变得不整洁;有人会对所有事不闻不问,大家共同维权或是解决物业纠纷时他就无动于衷、坐享其成;如果邻居有吵闹的小孩、宠物、音乐声,那你还会受到噪音骚扰。

但邻居在买房前不一定会了解到,只能说看运气了。

五、价格

之前说过不能只看价格,但价格的确也是个关键因素,贵的虽然好,没钱买不起也没用。这是一个现实问题,在有限的经济条件下,大多数人最后可能都妥协在一个中低档的小户型房子中。

在看房时大家可能会发现房子越大,户型越好,于是当初看上的那套就看不上了,有些冲动的人甚至会定了大房子。大家一定要考虑首付和还贷能力啊!要结合自己的实际情况去做选择!

除了这五点,小区容积率、绿化率、景观设计等也是可以考虑的。

买房实在是件关乎后半生的大事,虽说要看这五点,但每个人的侧重点都是不同的。同济装潢小编提醒各位新手,在关注自己最看重的点时,也不要忘了考察其他几方面。


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